Wanneer de beslissing is genomen om een mantelzorgwoning te realiseren, is de volgende belangrijke vraag: welke bouwvorm past het beste bij de situatie, het budget en het perceel? Er zijn grofweg drie manieren om een mantelzorgvoorziening te creëren, elk met eigen voordelen op het gebied van snelheid, maatwerk en impact op de woningwaarde.
Prefab mantelzorgwoning
De meest gekozen optie is de prefab (prefabricated) woning. Deze woningen worden volledig in de fabriek gebouwd en kant-en-klaar op een dieplader naar uw locatie getransporteerd.
- Snelheid: Omdat de woning in de fabriek wordt gebouwd, heeft u op locatie minimale overlast. De feitelijke plaatsing gebeurt vaak in één dag.
- Kwaliteit: Bouwen onder geconditioneerde omstandigheden in een fabriek garandeert een constante kwaliteit en hoge isolatiewaarden.
- Verplaatsbaarheid: Prefab units zijn vaak relatief eenvoudig weer te verwijderen of door te verkopen als de zorgbehoefte eindigt.
Bouwen op locatie (Traditionele bouw)
Bij on-site bouw wordt de mantelzorgwoning vanaf de fundering direct op uw perceel opgebouwd. Dit kan via houtskeletbouw of traditionele metselbouw.
- Maatwerk: Deze methode biedt de meeste vrijheid in ontwerp. De woning kan perfect worden afgestemd op de architectuur van de hoofdwoning.
- Toegankelijkheid: Ideaal voor locaties die voor een dieplader of kraan onbereikbaar zijn (bijvoorbeeld achtertuinen zonder achterom).
- Impact: De bouwtijd op uw terrein is langer, wat tijdelijk meer logistieke drukte en geluid met zich meebrengt.
Aanpassing van de bestaande woning
Niet elke mantelzorgwoning hoeft een losstaand object te zijn. U kunt ook de bestaande woning aanpassen om zorg nabij te faciliteren.
Kangoeroewoning
Bij een kangoeroewoning worden twee zelfstandige woonruimtes gecreëerd onder één dak, vaak met een interne verbindingsdeur. Dit kan door een aanbouw of een interne verbouwing (zoals een garage-ombouw).
- Let op: Dit heeft vaak de grootste impact op de woningwaarde en de WOZ-beschikking, maar biedt ook de meeste geborgenheid.
Pre-mantelzorgwoning
Sommige gemeenten staan toe dat u alvast een mantelzorgwoning plaatst voordat er een actuele zorgvraag is (de zogenaamde pre-mantelzorg). Dit is bedoeld voor senioren die vooruit willen plannen.
Belangrijke overwegingen per type
| Kenmerk | Prefab | On-site | Kangoeroe |
|---|---|---|---|
| Bouwtijd op locatie | 1 - 2 dagen | 4 - 8 weken | Variabel |
| Maatwerk | Gemiddeld | Zeer hoog | Hoog |
| Verwijderbaarheid | Eenvoudig | Lastig | Permanent |
| Waardevastheid | Als losse unit | Vastgoedwaarde | Vastgoedwaarde |
Het kiezen van de juiste bouwvorm is een balans tussen de korte termijn (bouwoverlast en snelheid) en de lange termijn (waardeontwikkeling en herbestemming). Voor advies over welke bouwer gespecialiseerd is in welke methode, kunt u ons overzicht van erkende bouwers raadplegen.